財産分与 現金・不動産はどのように分ける?

公開日:  最終更新日:2016/10/24

お金

 

行政書士 兼 離婚情報コーディネーターの中森です。

 

◆そのままでは分けることができない財産

財産が現金や預貯金だけなら、金額が明らかなので分かり易いですが、不動産や家財道具、自家用車、

などはそのままでは分割ができません。こういった財産を分与する場合は、まず個々の財産を金銭的

価値に換算し評価額を出すことになります。

 

その上で、

1.現物で分与する

2.換金処分して分与する

3.取得した側が差額を現金で支払う

 

などの方法を取ることになります。

 

◆不動産の場合

不動産会社に査定してもらったり、近隣の類似物件の取引価格を参考にします。

最近では、「無料査定を行っている不動産会社もあります。また、不動産鑑定士に依頼する方法も

あります。ローンが残っている場合は評価額からローン残高を差し引きます。

 

◆家財・自家用車

家具・電気製品は購入時の価格を参考にしますが、新品以外は価値が低いでしょう。

自家用車は同程度の車の中古価格を参考にします。

(ローンが残っている場合は、評価額からローン残高を差し引きます)

 

◆退職金

勤続期間のうち、婚姻期間が占める割合をもとに算定して、財産分与の対象とします。

また、支払い済・もしくは支払いが確定しているも対象となります。

 

◆年金分割

厚生年金・共済年金の加入者が対象です。

自営業者など国民年金のみ加入している夫婦は対象になりません。分割されるのは、相手の年金額すべて

ではなく、厚生年金のうち結婚期間に相当する部分の最大2分の1なので、金額的にはさほど多くあ

りません。

 

◆保険

生命保険、損害保険、積立保険など、満期を迎えていないものは離婚時に解約した場合の解約返戻金

の額となります。(保険会社に照会する)

 

◆ゴルフ会員権・株券・投資信託・美術品・高価な宝石、着物など

時価(取引価格)に換算します。

株券や不動産などは時期によって評価額に変動があります。離婚が成立した時点を基準するのが

一般的です。離婚に向けて別居している場合は、別居の時点を基準とすることもあります。

 

 

◆不動産の分け方は?

不動産を分与する場合は、

1.売却して、代金から経費などを引いた売却益を分ける

2.どちらかが所有し、分与の差額を現金で支払う。

3.相手名義の家に住み、賃借権を設定して家賃を払う。

4.分与の割合に応じて共有する。

 

等の方法があります。

ただ、売却する場合は中古物件であれば希望価格での売却は難くなり、オーバーローンとなり差額を

引き続き支払いケースが多く、2.の差額の支払いもその能力があるかどうか?

3.4.に関しては離婚後も引き続き相手と何かしらの関係を持つことになります。

 

※ ※ ※ ※ ※ ※ ※ ※ ※ ※ ※ ※ ※
なかもり法務相談事務所は、離婚問題という先の
見えない暗闇に灯りをともし、再び子どもと笑顔で
暮らしていくためのお手伝いをさせていただく
事務所です。

行政書士であり夫婦問題専門のカウンセラーが
対応致します。お気軽にお問合せください。

電 話 082-533-6036(広島市西区)

メールでのお問い合せはこちら から

『浮気・不倫問題相談110番 広島』はこちら
『養育費をあきらめないで!広島』はこちら

※ ※ ※ ※ ※ ※ ※ ※ ※ ※ ※ ※ ※

広島ブログ
にほんブログ村 家族ブログ 離婚相談へ
にほんブログ村 http://ping.blogmura.com/xmlrpc/4ljr43q2p2md

シェアありがとうございます

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket

Comment

  1. Hello my friend! I desire to say that this post is great,
    nicely written and include almost all significant info.
    I’d like to see even more posts like this.

  2. Howdy would you mind sharing which blog platform you’re working with?
    I’m planning to start my own blog soon but I’m having a difficult time choosing between BlogEngine/Wordpress/B2evolution and
    Drupal. The reason I ask is because your layout seems different then most blogs
    and I’m looking for something completely unique.
    P.S Apologies for getting off-topic but I had to ask!

  3. Thanks for the write up. I definitely agree with what
    you are saying. I have been talking about this subject
    a lot lately with my brother so hopefully this will get him to see my viewpoint.
    Fingers crossed!

  4. I entirely agree with your post! I searched from google
    and am trying to subscribe to your website. Where is your RSS feed?

  5. located より:

    Oh my goodness! an excellent article man. Thank you!

  6. For More Info より:

    Many thanks for this wonderful post, I am glad I discovered this site on search engines.

  7. I like this site very much, It’s actually nice to read and learn more information.

  8. It’s an amazing paragraph in favor of all the internet viewers; they will obtain advantage from it I am sure.

  9. found より:

    Grateful to be one of the numerous visitors of this fantastic site.

  10. Omg, fantastic blog layout! Just how long have you been blogging for?
    you make blogging seem easy. The general look of your web site is wonderful, not to mention this article!

  11. When I originally commented I clicked the “Notify me when new comments are added” checkbox and now each time a
    comment is added I get four e-mails with the same comment.

    Is there any way you can remove people from that service? Appreciate it!

  12. I wanna admit that this is extremely beneficial, Thank you for taking your
    time to write this.

Your Message

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

はじめての方へ

ご相談者様の声

中森 豊